Maçon à Saint-Xandre
Saint-Xandre (17138) · Nouvelle-Aquitaine
Saint-Xandre, sur la plaine d'Aunis à sept kilomètres au nord-est de La Rochelle, a basculé d'un profil rural vers celui de commune résidentielle de première couronne à partir des années 1980. Le territoire cumule aujourd'hui une forte exposition au retrait-gonflement des argiles et un historique d'épisodes d'inondation à connaître avant tout projet.
Une exposition élevée au retrait-gonflement des argiles
Sur la plaine d'Aunis, le sol de Saint-Xandre est classé en aléa moyen à fort de retrait-gonflement des argiles sur 60,6 % du territoire communal, avec 90 % des bâtiments recensés lors d'une enquête menée en 2019 situés dans ces zones exposées. Ce phénomène, qui fait varier le volume du sol selon les cycles de sécheresse et d'humidité, impose une vigilance particulière au moment de dimensionner des fondations neuves, qu'il s'agisse d'une construction ou d'une extension.
Un historique d'inondations à connaître avant de construire
La commune a connu plusieurs épisodes d'inondation au fil des dernières décennies, en 1982, 1999, 2001 et 2010, un historique qui reflète la sensibilité de certains secteurs de la plaine d'Aunis aux eaux de ruissellement et de débordement. Ces épisodes passés font partie des éléments consultés lors de l'instruction d'un dossier d'urbanisme, en complément des règles de prévention applicables à chaque parcelle selon sa localisation précise sur le territoire communal.
Une commune résidentielle en croissance rapide
Saint-Xandre a connu une hausse de population de 17,1 % depuis 2017, l'une des progressions les plus marquées de l'agglomération rochelaise, portée par la transformation progressive de cette ancienne commune agricole en banlieue résidentielle de première couronne. L'agriculture continue pourtant d'occuper 86,1 % du territoire, ce qui laisse une part significative de terres encore non urbanisées autour des quartiers résidentiels existants.